L'AGENCE Agence

Télécharger la fiche

Exclusivité

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Aubagne (13400)

3 900 € CC* * Charges comprises Référence 24/59

A propos de ce bien

L'AGENCE vous présente à la location une magnifique villa alliant confort, modernité et prestations de qualité,

Cette superbe villa T6 saura répondre à toutes vos attentes. Située dans un environnement privilégié, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel, idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie principale. L’espace salon-séjour, ouvert sur l’extérieur, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, moderne et pratique, est conçue pour faciliter le quotidien tout en permettant de recevoir agréablement.

La villa dispose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de plain-pied, garantissant confort et intimité. Les autres chambres, spacieuses et bien agencées, conviendront parfaitement à toute la famille. Un garage dont un espace buanderie complète l’ensemble pour plus de praticité.

Au niveau des extérieurs vous profiterez d’une belle piscine au chlore avec système d’auto-régulation, sécurisée par un garde-corps en verre qui apporte une touche design et épurée. La terrasse et la pelouse synthétique vous promettent des instants de détente sans contrainte d’entretien, tandis que le boulodrome ravira vos moments de loisirs en famille ou entre amis.

Côté confort moderne, la maison est équipée d’un système d’ouverture et d’éclairage à distance, vous offrant sécurité et praticité au quotidien. Une VMC performante assure en permanence un air sain et agréable dans toutes les pièces.

Cette villa est un véritable coup de cœur, réunissant des prestations haut de gamme, un confort de vie optimal et un environnement convivial.

Loyer : 3900 € CC /mensuel

Mandat N°59

DPE : B GES : A

Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 1 100 m²
séjour 45 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
6 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Dégagée
balcon
terrasse
arboré
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 3 900 €

Honoraires TTC charge locataire 1 857,96 €

Dont état des lieux 428 €

Dépôt de garantie TTC 7 800 €

Taxe foncière annuelle 2 500 €